Marrja e një banese me qira është një vendim i rëndësishëm që ndikon në komoditetin, sigurinë dhe shpenzimet tuaja mujore. Para se të nënshkruani kontratën, është mirë të analizoni disa detaje që shpesh anashkalohen, por që më vonë mund të shkaktojnë probleme.
Ky udhëzues i shkurtër ju ndihmon të bëni zgjedhjen e duhur dhe të shmangni surprizat e pakëndshme.
1. Vendndodhja
Vendndodhja është një nga faktorët kryesorë. Kontrolloni:
- Sa larg është nga puna apo shkolla?
- A ka transport publik afër?
- A ka markete, farmaci dhe shërbime bazike?
- Si është trafiku dhe parkingu?
Zakonisht, lokacioni i mirë ul stresin e përditshëm.
2. Gjendja e banesës
Para se ta merrni banesën, kontrolloni me kujdes:
- Instalimet elektrike
- Ujin dhe presionin
- Ngrohjen/klimën
- Dritaret dhe izolimin
- Muret (lagështia është një sinjal i keq)
- Pajisjet e kuzhinës dhe mobiljet (nëse ka)
Mos u nxitoni – kontrollimi i detajeve ju kursen probleme më vonë.
3. Siguria
Siguria e banesës është shumë e rëndësishme. Kontrolloni:
- Dyer të sigurta
- Qelësa funksionalë
- Ndriçimin e hyrjes
- Ashensorin (nëse ka)
- Kamerat ose sistemet e ndërtesës
Sa më e sigurt ndërtesa, aq më të qetë jetoni.
4. Kostoja totale e banimit
Shumë persona e shikojnë vetëm qiranë, por nuk llogarisin shpenzimet shtesë. Pyetni pronarin:
- Sa janë shpenzimet mujore? (rryma, uji, ngrohja, mbeturinat)
- A ka shpenzime të mirëmbajtjes së ndërtesës?
- A ka garazh dhe a paguhet veçmas?
- A është banesa me ngrohje qendrore apo rrymë? (dallimi në çmim është i madh)
Llogaritni të gjitha shpenzimet para se të merrni vendim.
5. Kontrata e qirasë
Mos e nënshkruani kontratën pa e lexuar mirë. Ajo duhet të përfshijë:
- Kohëzgjatjen e qirasë
- Shumën dhe datën e pagesës
- Depozitën
- Rregullat e banesës
- Detyrimet e pronarit dhe qiramarrësit
- Procedurën për largim të hershëm
Kontrata është mbrojtja juaj, ndaj çdo gjë duhet të jetë e qartë.
6. Depozita
Pyetni:
- Sa është depozita?
- Kur kthehet?
- Në cilat raste nuk kthehet?
Depozita zakonisht është e barabartë me një muaj qira, por mund të jetë më e lartë tek banesat më moderne.
7. Rregullat e banesës dhe ndërtesës
Këto janë shumë të rëndësishme për një bashkëjetesë pa stres. Pyetni:
- A lejohet duhani?
- A lejohet kafsha shtëpiake?
- A mund të ngjiten gozhda apo rafte në mure?
- A ka orar të qetësisë në ndërtesë?
- Kush paguan riparimet nëse prishet ndonjë pajisje?
Sa më shumë të dini që në fillim, aq më lehtë do ta menaxhoni qiranë.
8. Komunikimi me pronarin
Marrëdhënia me pronarin është shumë e rëndësishme. Shikoni nëse:
- Përgjigjet shpejt në mesazhe
- Është i gatshëm të rregullojë problemet
- Ka qasje profesionale dhe korrekte
Pronari korrekt = përvojë e mirë me qiranë.
9. Inventari (nëse është e mobiluar)
Nëse banesa është e mobiluar, bëni një listë të qartë:
- Çka është në banesë?
- Cila është gjendja e secilës gjë?
- A ka ndonjë dëmtim ekzistues?
Bëni foto para se të hyni – ju mbron kur largoheni.
10. Ambienti dhe fqinjët
Shikoni:
- A është zona e qetë apo ka zhurmë deri vonë?
- A ka shumë lëvizje gjatë natës?
- A janë fqinjët të sjellshëm dhe të qetë?
Këto detaje mund ta bëjnë banesën perfekte… ose problematike.
Marrja e një banese me qira është më shumë se sa gjetja e një hapësire – është gjetja e një vendi ku do të jetoni qetë dhe rehat. Duke kontrolluar këto pika para se të nënshkruani kontratën, do të shmangni surprizat dhe do të bëni një zgjedhje të zgjuar dhe të sigurt.
Zgjedhni me mend – banesa e duhur është investim në qetësinë tuaj.