Mobilimi i një banese të re në Kosovë (rreth 90m² me 2 dhoma gjumi) nuk ka një çmim fiks, por varet shumë nga cilësia, materiali, brendet dhe nëse mobiljet janë me porosi apo të gatshme.

Më poshtë ke një analizë reale dhe praktike bazuar në tregun aktual në Kosovë.

Kosto totale e mobilimit (për 90m²)

  • Low budget (bazike): 6,000€ – 9,000€
  • Mesatare (standard): 9,000€ – 15,000€
  • Premium (luksoze): 15,000€ – 25,000€+

Në shumë raste, një banesë e mobiluar plotësisht mund të rrisë vlerën e saj edhe me disa mijëra euro në treg, varësisht nga cilësia e mobilimit.

1. Salloni (Dhoma e ndejës)

Çmimi total: 1,500€ – 5,000€

Përfshin:

  • Garniturë (kënde/divan): 600€ – 2,000€
  • Tavolinë mesi: 80€ – 300€
  • Komodë TV: 150€ – 600€
  • Perde + dekor: 200€ – 600€

Salloni është pjesa ku njerëzit shpenzojnë më shumë sepse është “fytyra” e banesës.

2. Dhoma e gjumit (2 dhoma)

Çmimi total: 2,000€ – 6,000€

Për 2 dhoma:

  • Krevat + dyshek: 400€ – 1,200€ për dhomë
  • Dollap: 300€ – 1,000€
  • Komodina: 50€ – 200€

Nëse bëhet me porosi (custom), çmimi rritet dukshëm për shkak të materialit dhe dizajnit.

3. Kuzhina

Çmimi total: 2,500€ – 8,000€

Përfshin:

  • Elementet e kuzhinës: 1,500€ – 4,000€
  • Pajisje (frigorifer, furrë, pllakë, aspirator): 1,000€ – 4,000€

Kuzhina është ndër pjesët më të shtrenjta, sidomos nëse përdoren materiale cilësore (MDF, lak, etj.).

4. Paradhoma (Holli)

Çmimi total: 300€ – 1,200€

Përfshin:

  • Garderobë ose dollap këpucësh
  • Pasqyrë
  • Elemente dekorative

5. Banjo (nëse nuk është e kompletuar)

Çmimi total: 500€ – 2,000€

  • Lavabo + dollap: 100€ – 500€
  • Dush / kabinë: 200€ – 800€

6. Pajisje shtesë & detaje

Çmimi total: 700€ – 3,000€

Përfshin:

  • TV: 300€ – 1,000€
  • Lavatriçe: 250€ – 600€
  • Ndriçim (lustra, LED): 150€ – 500€
  • Aksesorë (tepihë, perde, dekor)

Përmbledhje e plotë

Kategoria Çmimi minimal Çmimi maksimal
Salloni 1,500€ 5,000€
Dhoma gjumi (2x) 2,000€ 6,000€
Kuzhina 2,500€ 8,000€
Paradhoma 300€ 1,200€
Banjo 500€ 2,000€
Pajisje tjera 700€ 3,000€
TOTALI 7,500€ 25,000€+

Faktorët që ndikojnë në çmim

  • Mobilje me porosi vs të gatshme
  • Materiali (MDF, dru masiv, laminat)
  • Brendi dhe importi
  • Pajisjet (Bosch, Samsung vs marka të lira)
  • Dizajni (minimal vs luksoz)

Këshillë praktike (nga eksperienca e tregut)

Në Kosovë, shumica e njerëzve për një banesë 90m² shpenzojnë:

10,000€ – 15,000€ për një mobilim të mirë dhe funksional