Menaxhimi i suksesshëm financiar i një vile me qira kërkon kuptim të saktë të të ardhurave dhe kostove që lidhen me operimin e saj. Kjo analizë ndihmon për të vendosur çmimet, për të përmirësuar fitimin dhe për të marrë vendime të informuara për të ardhmen e pronës.

Të ardhurat kryesore:

  • Qiratë ditore/javore/mujore – burimi kryesor nga rezervimet e klientëve.
  • Shërbime shtesë – si përdorimi i jacuzzi-t, sauna, mëngjesi, transporti, etj.
  • Bashkëpunimet apo promovimet – të ardhura nga bashkëpunime me agjenci ose platforma si Booking/Airbnb.

Sponsor

Kostot operative:

  • Kosto fikse mujore:

    • Taksa dhe tatime
    • Sigurimi i pronës
    • Rroga e stafit
    • Pagesa e internetit, TV, mirëmbajtje oborri

  • Kosto variabile:

    • Pastrimi dhe ndërrimi i çarçafëve/peshqirëve pas çdo qëndrimi
    • Energji elektrike, ujë, ngrohje/ftohje
    • Riparime të vogla ose të papritura
    • Pajisje për mirëmbajtje (detergjentë, materiale pastrimi, etj.)

Reklamoni villën tuaj në ueb faqen e dedikuar për villa me qera: www.villameqera.com | Instagram | Facebook | TikTok

Si të mbani një evidencë të saktë:

  • Përdorni softuer financiar ose Excel për të regjistruar të gjitha të ardhurat dhe shpenzimet mujore.
  • Bëni një përmbledhje mujore dhe krahasim me muajt e mëparshëm për të kuptuar tendencat.
  • Ndani shpenzimet që janë investime afatgjata (mobilim, teknologji) nga ato operative.

Pikat kyçe për analizë:

  • Sa është fitimi neto mujor dhe vjetor pas shpenzimeve?
  • A ka sezone me humbje apo fitim të ulët? Çfarë mund të përmirësohet?
  • A është e arsyeshme të ofroni zbritje për rezervime afatgjata?
  • Ku mund të optimizoni koston pa ndikuar cilësinë?