Lëshimi i një banese me qira mund të jetë mënyrë e shkëlqyer për të gjeneruar të ardhura të qëndrueshme, por para se të merrni këtë hap, ka disa gjëra shumë të rëndësishme që duhet t’i merrni parasysh. Një vendim i nxituar mund të sjellë probleme, ndërsa një plan i mirë ju ndihmon të zgjedhni qiramarrësin e duhur dhe të shmangni stresin.

1. Gjendja e banesës

Sigurohuni që banesa të jetë në gjendje të rregullt dhe funksionale. Kontrolloni:

  • Rrymën
  • Ujin
  • Ngrohjen/klimën
  • Pajisjet e kuzhinës
  • Mobiljet (nëse është e mobiluar)

Një banesë e rregulluar mirë rrit vlerën dhe ju ndihmon të gjeni qiramarrës më serioz.

A keni nevojë për dizajn tërheqës për postimet dhe reklamat në rrjetet sociale? Na shkruani në WhatsApp dhe do t’ju ndihmojmë të arrini më shumë klientë! WhatsApp: +383 45 698 598

2. Fotografitë dhe prezantimi

Fotografitë e mira janë një ndihmë e madhe. Drita natyrale, pastërtia dhe rregulli ndikojnë shumë në përshtypjen e parë. Nëse mundeni, bëni disa foto profesionale – ndryshimi është i madh.

3. Çmimi i qirasë

Bëni një krahasim me banesat e tjera në zonën tuaj për të caktuar një çmim realist. Shumë pronarë vendosin çmime të larta dhe pastaj presin me muaj, ndërsa një çmim i drejtë ndihmon të gjeni qiramarrës më shpejt.

4. Kontrata e qirasë

Është e domosdoshme të keni një kontratë të qartë ku përfshihen:

  • Afati i qirasë
  • Pagesat mujore
  • Depozita
  • Rregullat e banesës
  • Përgjegjësitë e të dy palëve

Një kontratë e mirë shmang keqkuptimet.

5. Depozita – dhe pse është e rëndësishme

Mos e lëshoni banesën pa marrë depozitë. Kjo ju mbron nga dëmtimet eventuale, mospagesat ose largimet e papritura.

📩 Mos prit njoftime me vonesë! Mëso i pari kur publikohet një mësim i ri duke u bërë pjesë e grupit tonë. 🔗 Bashkohu tani

6. Zgjedhja e qiramarrësit

Ju mund të jeni fleksibël, por jo të pakujdesshëm. Disa pronarë kërkojnë:

  • Referenca nga qiraja e mëparshme
  • Vendin e punës
  • Stabilitet financiar

Nuk keni nevojë të kërkoni shumë dokumente, por bëni disa pyetje bazike për t’u siguruar që po merrni një qiramarrës të përgjegjshëm.

7. Rregullat e banesës

Para se qiramarrësi të hyjë, sqaroni gjërat si:

  • A lejohet duhani?
  • A lejohen kafshët shtëpiake?
  • A mund të ndryshohen mobiljet apo muri?
  • Cilat shpenzime i paguan pronari dhe cilat qiramarrësi?

Sa më të qarta këto rregulla, aq më pak probleme më vonë.

8. Inventari i banesës

Nëse banesa është e mobiluar, bëni një listë të detajuar të çdo gjëje: krevat, tavolinë, pajisje, piktura, enë kuzhine, etj. Kjo ju mbron kur qiramarrësi largohet.

🔔 Bëhu pjesë e grupit tonë në Facebook për të mos humbur asnjë mësim të ri!
👉 Bashkohu këtu

9. Pagesat dhe mënyra e menaxhimit

Vendosni nëse:

  • Doni pagesa në para të gatshme apo vetëm në bankë
  • Doni qiramarrës afatshkurtër apo afatgjatë
  • Do ta menaxhoni vetë banesën apo përmes një agjencie

10. Siguria

Kontrolloni dyert, dritaret, bravën, interfonin dhe çdo sistem sigurie, sidomos nëse banesa është në kat më të ulët. Siguria rrit vlerën dhe besimin e qiramarrësit.

Lëshimi i një banese me qira nuk është vetëm marrëveshje financiare — është një bashkëpunim mes juve dhe qiramarrësit. Sa më i përgatitur të jeni para se ta lëshoni banesën, aq më pak shqetësime do të keni në të ardhmen.

Nëse e planifikoni mirë, kjo mund të jetë një prej investimeve më të mira që bëni!