Nëse ke në pronësi një vilë dhe dëshiron ta ofrosh për pushime apo qira afatshkurtër, është e rëndësishme ta bësh këtë në mënyrë ligjore. Regjistrimi i aktivitetit si biznes dhe marrja e lejeve të nevojshme ndihmon në krijimin e një strukture profesionale dhe të besueshme për mysafirët dhe partnerët e mundshëm.

1. Pse është i rëndësishëm regjistrimi i biznesit?

  • Siguron funksionim të ligjshëm të aktivitetit të qirasë.
  • I mundëson pronarit të marrë pagesa zyrtare dhe të lëshojë fatura.
  • I hap rrugë bashkëpunimeve me platforma si Booking.com, Airbnb etj.
  • Ofron qasje në subvencione apo mbështetje shtetërore për turizëm.
  • Ndihmon në krijimin e një marke të qëndrueshme në treg.

2. Hapat për regjistrimin e biznesit në Kosovë

a) Zgjedhja e formës juridike të biznesit

Për një vilë me qira, forma më e zakonshme është:

  • Biznes individual (NUI – Numri Unik Identifikues)
    Ose në raste më të mëdha:
  • Shoqëri me përgjegjësi të kufizuar (Sh.P.K.)

b) Regjistrimi në ARBK

Ose mund të angazhoni një kontabilist i cili ju këshillon në mënyrë profesionale.

c) Marrja e numrit fiskal nga ATK

  • Pas regjistrimit në ARBK, vizito Administratën Tatimore të Kosovës (ATK).
  • Merr numrin fiskal për të mundësuar lëshimin e faturave.
Reklamoni villën tuaj në ueb faqen e dedikuar për villa me qera: www.villameqera.com | Instagram | Facebook | TikTok

3. Lejet dhe licencat e tjera të nevojshme

a) Leja e veprimtarisë turistike

  • Nëse e ofron vilën për qëllime turistike, duhet të aplikosh për licencim si strukturë akomoduese në Ministrinë e Industrisë, Ndërmarrësisë dhe Tregtisë – Departamenti për Turizëm.

b) Inspektimi nga komuna

  • Disa komuna mund të kërkojnë kontroll të objektit për kushte higjienike, sigurie dhe standarde akomodimi.

c) Deklarimi i të ardhurave dhe pagesa e tatimeve

  • Çdo pronar që jep vilën me qira duhet të deklarojë të ardhurat dhe të paguajë tatimin për qiranë (zakonisht 9-10%).

Sponsor

4. Regjistrimi në platforma ndërkombëtare si Airbnb apo Booking.com

Për të përdorur këto platforma, shpesh kërkohen:

  • Të dhënat e biznesit të regjistruar
  • Llogari bankare e biznesit
  • Informacione tatimore për pagesa dhe raporte fiskale

5. Gabime të zakonshme që duhen shmangur

  • Ofrojnë vila për qira pa u regjistruar si biznes → rrezik për gjoba dhe ndalim të aktivitetit.
  • Mosdeklarimi i të ardhurave → penalitete nga ATK.
  • Mungesa e sigurimeve apo dokumentacionit → rrezik në rast aksidenti ose ankese.

Përfundim

Regjistrimi i biznesit dhe pajisja me lejet e nevojshme nuk janë thjesht obligime ligjore – ato janë baza për të ndërtuar një aktivitet të suksesshëm, të besueshëm dhe afatgjatë. Një vilë që funksionon në mënyrë të rregullt ka më shumë mundësi për të bashkëpunuar me platforma të mëdha, për të fituar besimin e klientëve dhe për të marrë mbështetje nga shteti apo donatorët.